91丨精品丨蝌蚪

或为规避借壳交易，收购深圳云房之前，国创高新大股东国创高科以3.8亿元受让了标的10%股权，加上国创高科集团参与配套募资，交易完成之后，国创高科及其一致行动人合计持有公司39.94%股权，仍为控股股东，此次交易不构成借壳上市。此次收购，国创高新给出超高溢价。彼时，深圳云房净资产仅为2.67亿元，按基础资产法评估值只有3.33亿元，但收购采用的是收益法评估，估值高达38亿元，增值率高达1326%。

机构方面，继1月9日惠誉警告，如果美国持续的政府停摆导致其触及债务上限，并影响制定预算，今年晚些时候或下调其3A级主权债信评级后，全球另一大主流评级机构穆迪10日指出，虽然政府关门对美国主权信用评级暂时没有直接影响，但对这一评级的负面影响达到了扰乱经济的程度。

严跃进指出，这是房价涨幅在连续14个月同比收窄后的首次反弹。具体来看，今年10月，100个城市新建商品住宅中，一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为6.9%、12.1%和5.6%。相比9月份的4.3%、12.6%和5.7%，一线城市有所扩大，二线城市、三四线城市则有所收窄。其中，宜昌、日照和北海等城市房价同比增幅较大，分别达到了54%、42%和39%；大厂、廊坊和香河等城市房价下跌最明显，跌幅分别达到了27%、27%和25%。

在上述背景下，其租赁市场发展前景不容小觑。58集团2017租赁蓝皮书指出，2017年珠三角城市群中，东莞租房需求增速为75%，超越广州、深圳。据统计，目前，东莞共有1600万租房人群，其中就有1100万人住在城中村。而目前区域内品牌公寓房量只有大概800间，缺口巨大。

过去几年中，在疯狂追求流量、用户的过程中，很多大出行行业的企业只会炒作概念，运营效率低下，管理失职。如今，大出行行业的发展更像是一种回归，回归对商业模式的完善，回归对用户体验的重视。而投资人更多的将目光转向硬科技。“我们在2018年投了很多出行领域硬科技型的公司，这些公司更有可能扛过周期，比如OTA（空中系统升级技术）就是一项出行领域绕不开的技术。这也是我们基金一贯坚持的策略，目前我们已经布局了细分领域3个龙头型公司。”凯辉汽车基金合伙人李贸祥表示。

何为备付金？通俗来讲，当用户在网上购物支付货款后，这笔资金先进入第三方支付机构，等用户确认收货后再进入商家的账户，而在支付货款到确认收货期间沉淀下来的这笔资金，就是备付金。按照此前规定，第三方支付机构可将备付金存在银行产生利息或者用于购买基金，在用户尚未确认收货的几天时间，无数笔备付金累计可达上万亿元，这就会为第三方支付机构带来巨额的收益。